Strollのblogの一覧

ストロール営業部隊は日々新しい物件情報・内々物件情報を仕入れて、飲食店・美容室

さんや独立したい方に物件提案をしていますが、やはり独立となるとかなり開業資金が

かかってしまいます。

不動産・税理士・メーカー・厨房etc・・・店舗デザイン・施工を業にしている当社もそうなの

ですが、様々な業者がなるべく安く価格を抑えるよう頑張りますがスケルトンならやはり

金額かかってしまいます。

最近は、居抜物件をメインに出店を考え独立する方がここ一年急激に増えてきていること

も事実です。

しかし、居抜物件を購入する際は、飲食(特に厨房)のオペレーションや動線・排水・排煙

などキチンとチェックする必要があります。 特に焼肉やとかはね・・・

あまり内装をやり変えずに開業できる、店舗デザインだったり、設備だったりする物件を

選ばないとスケルトン物件より高い内装費用になってしまう可能性もあります。

そんな、物件めったにないよと言われますが、、

あります。ありますよ!!

メチャメチャ内装はいいです。ちなみに薬院です。不動産会社の方今回はごめんなさい。

初期費用もかなり抑えられます。。

内々情報なので詳しくは下記、又はお電話でお伝えいたします。居抜物件もどんどんご

紹介しますよ~♪

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こんにちは!

最近、急に寒くなって、あたたかい食べ物・飲み物が恋しくなってきました。

そろそろ忘年会・クリスマス・お正月等イベントを意識する季節です。

行く飲食店を決める時、料理・価格・場所・人数・時間 等、

判断基準はたくさんあると思いますが、

お店の名前って気になる時ありませんか?

お店の名前とロゴって、そのお店の雰囲気をぎゅっと凝縮して

わかりやすく表しているものが多いですよね、

オーナーの思い入れがたくさん詰まっていると思います。

最近オープンした

「魚嵐土」

とても賑やかで、活気がある楽しいお店が想像できますよね。

こちらは、

「元祖竹炭やき鳥 はかた風土」

こちらも、福岡の花、「梅」をロゴに入れて、

とても楽しく、文字も暖かいお店を想像させます。

他には、

「焼肉ものがたり奏宴」

ここは、牛のイラストがたくさん描かれていて、親しみやすく、

家族でも、団体でも入りやすい雰囲気が出ています。

他にも、

「ごまちゃん」

ここは、今年の11月1日オープンしたばかりで、2店舗目です。

1店舗目は、

「GOMACHAN」

こんな感じで、それぞれのお店で、ロゴを変えています。

別々のロゴにするのも、いいですよね。

色々ありますが、

「NEKO CAFE KEURIG」

猫の形でわかりやすいものとか、

「ワインとおつまみのお店 DEUX ℃」

大人っぽいロゴで、落ち着いたお店の雰囲気を出しています。

他にもたくさん紹介しきれないくらいありますが、

お店によって本当に多くの思いを個性がつめられています。

ストロールでは、店舗デザイン・施工をさせていただくのと同時に、

お店のロゴも一緒にデザインしていくことがあります。

新店をお考えの方は、ご相談ください。

長くなりました、おつきあいありがとうございます。

ではまた!

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本日の物件情報はコチラです。。。

薬院大通り沿い、飲食店の居抜き店舗になります。
一階路面で、西鉄薬院駅・薬院大通駅からも徒歩1~3分間の距離と
好立地です。

現在うどん店が営業中です。
周辺はビジネス街でもあり、人通りは多いですよ♪

内装も大変綺麗ですし、定食屋さんなどいかがでしょうか?
大半そのまま使用出来るかと思います。
(居抜き料は相談可能です!)

この立地の物件は貴重な物件かと思いますのでぜひ。。。

『Shin-Yakuinビル』
坪数:16.75坪
賃料:367,500円
居抜き料:350万円
(その他詳細に関しましてはご連絡ください!)

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ストロールは店舗改装・場所にあった業態変更の提案・個別のニーズにも対応いたします。

又、物件情報増えてきております!お探しのエリア、面積、コスト等の条件をお伝え下さい。

店舗デザイン事務所だからこそできる物件提案・情報もお送り致します!!

        stroll←please click!!

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最近、福岡でも業態変更、ファサードを改装し、売上UPに成功したオーナーさんが増えてきたように思うでやんす。
特に、産地直送!市場直買付けをうたったお店が増えたなぁ・・・

ファサードの改装にあたっては下の様な事に注意して改装すれば売上UPにつながるでやんす。今日はファサード改装丸秘五箇条を紹介するでヤンス。。

ケムンパスのファサード改装5か条

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秘 1 .お店のファサードは「売り」を明確に!!!!!

秘 2. 美味しそうなメニュー写真を表示し、五感による来店を喚起すること!!!

秘 3 .ファサードの光量を上げ、遠くからも目立つ表現を加え、来店しやすくするこ
     と!!!

秘 4. メニューや内装などの情報量を増やし入店の不安を解消すること!!!

特秘 5. お店のキャラクターを作れ!!!キャラに勝るものはない!!
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ところで・・居酒屋流行の流れとしては 昭和レトロ→一杯立飲み→バール?→浜焼きスタイルが流行つつあるなぁ?もう遅いか??

次の流行は何が流行るか楽しみなり!!お母さんが作ったあったかい中食の様なのがはやりそうでげす?      
                                             ケムンパス
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こんにちは!
本日のオススメ物件をご紹介します。。。

今泉の賃貸マンション、一階部分になります。
(画面左下部分になります)
前は焼肉店が営業されており、
現状はスケルトンではなく、壁や床等の造作は残っています。

飲食・物販など、相談可能です!
また広い間取りで使い方も幅広く、面白い物件だと思います^^;
人気の今泉物件は、貴重なのでオススメです♪

『サミット天神南Ⅰ』
福岡市中央区今泉1丁目4-25
坪数:38.1坪
賃料:457200円
(その他詳細に関しましてはご連絡ください!)

ちなみに…
当社の事務所も今泉にございます!
造花なども販売してますよ~♪

いつでも、お気軽にお立ち寄りください♪

今日の内装こねたはテーブルでやんす。

かなりイカシテルテーブルでしょっ!まるで水槽をひっくり返したかのよう?中はフェイクでエコをテーマにした飾り物があるでやんす。これならストロールの造花とか入れてかっこよく作れそう****


LEED認証を取るべく設計されたクラブらしく、その厳しい認証基準を満たすために、省エネ、水効率、資材・資源効率、大気品質など、すべてにおいて環境に配慮したものになっている。その名も{greenhouse}FROM NYC!!写真はラウンジフロアー。。


「グリーンハウス」を訪れてみると、そこは一見、普通のクラブ。天井にはスワロフスキーのクリスタルが無数に輝き、眩いばかりの光を放っているでやんす。音楽も大音量で鳴り響き、ゲストたちは音楽にあわせて盛り上がってこの内装なら踊り狂ナリ~~~!!。このテーブル次の現場で作ってみたいでやんす。。。

こんにちは!本日のオススメ物件はコチラです
↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓
JR博多駅より徒歩3~4分の飲食居抜店舗です。

現状は立ち呑み居酒屋さんで営業期間は2年間、席数は22席程度です。
内装は大変綺麗な状態で保たれております。

店内は木を基調とした壁・床で、厨房は広めに取られており、
居抜としては大変使い易い内装かと思います☆

周辺はビジネスマンや、すぐ近くに専門学校もあり昼・夜問わず
営業が可能だと思います♪

2011年春には『JR博多シティ』も誕生ということで…

博多駅周辺は賑わいそうですね^^;
店舗前からはJR博多駅シティの大時計が一直線で見えますよ♪

博多駅周辺は大変人気なのでお見逃しなく!

『駅前二丁目ビル101号』
福岡市博多区博多駅前2丁目
坪数:約17坪
賃料:315000円
居抜料:250万円

こんにちは!

突然ですが、秋の夜長は皆さんなにをしますか?

私は、寒くなって部屋にこもりがちになるので、

インテリアを変えたくなります。

インテリアは、ディスプレイを変えるのはもちろん、

ディスプレイをする棚とか、収納も変えたくなりますよね、、、

 
 
 
 
 
 
 
私事ですが。。。。。

これ買いました。

食器棚って気に入るものに出会うのがなかなか難しいです。

飲食店だったら厨房やカウンターは、そのお店のこだわりや、

個性が出せて、自由にデザインできますよね。


aqua dining Passo a Passo

こんな感じの吊棚とか


CORDUROY cafe

こんな収納たっぷりの棚とか、

カウンターの上に棚をなくして、


smile

こんなすっきりした感じとか、


aqua dining Passo a Passo

バーだったらお酒のボトルをたくさんみせたらさらに雰囲気出ます!

飲食店に行ってカウンターに座って料理人の方が料理をする姿とか、

バーテンの方がお酒をつくる姿を見るのは、惚れ惚れしますよね、

楽しいです☆

もちろん、個室や座敷にも良いとこはあります、

それはまた今度のせることにします!

こんな感じで、店舗のデザインや、内装、

これから独立や、新店を考えている方は、

どんどんイメージを膨らませていって、イメージ通りのものを

一緒につくっていきたいと思っています。

ストロールにも、参考の雑誌や、施工事例をたくさん置いています。

ディスプレイ商品として、造花も販売していますので

毎日、いろんなお客さんに来ていただいてます。

気軽に見に来てください。

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そろそろ忘年会シーズンに向けて街がザワザワしてくる季節になりましたね。

忘年会シーズン前にたくさんのお店がオープンします!

今日は、店舗内装をするにあたってまずどうすれば良いのかわからない!

という方に少しだけ、物件が決まってからの、オープンまでの流れをご紹介します。

物件は、ストロールでも探せますよ、ぜひご連絡ください。

ストロール←Click

物件が決まったら、その物件を調査しに行きます。

今日は、その現地調査を2件してきました。

DSCF2622

調査は、テナントの寸法はもちろん、設備関係、電気・ガス・水道・換気設備など、

色々なことを見ます。

物件によって、必要な工事もずいぶん変わってきます。

DSC03772

居抜きの物件なんかも、調査に行ったら足りない設備があって、

思ったよりお金がかってしまう!!ってこともありました。。。

DSC03389

ぜひ、居抜き物件を考えている方も、ご相談ください。

調査にいきますよ。

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さあ、調査の後は実際に内装プランをしていきます!!

IMG_1073

つづく・・・

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今日は、住宅改装の打合せです!!
現地調査し、細かく仕様のヒアリングをし、現在の図面と変更図面を提案して素材をえらんでいきます。ワクワクものです。下の写真は提案の準備中デース。
IMG_0657
最近は、福岡でも住宅・マンションを購入する際、古い物件を購入して内装をしなおし、リノベーションして住む方が急増しています。
又、マンション1棟持っているオーナーさんも建物の老朽化で室内をかっこよくリノベーションするかたもいらっしゃいます。

店舗専門で内装をしている強みを活かして素材選びをしているので、結構喜んでもらえています。この前も店舗用のフローリングを格安で仕入ちゃいました。
フローリングに味があるし、硬くて傷つきにくいし、使っていくうちに味が出てくるし、住宅用フローリングより当社仕入れなら安く仕入れられるし・・いうことなしです!!
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リノベーションもストロールはがんがんやっちゃいますよ~!!

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